Tarifs immobiliers 2023 à Annecy : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers 2023 à Annecy : ce qu'il faut connaître

Vous avez un projet immobilier à Annecy ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos démarches.

Être incollable sur le marché de l'immobilier annécien

À Annecy, l'immobilier observe, entre 2020 et 2023, une hausse des prix d'approximativement 0,24 %. Le marché du logement local dévoilait, en 2023, un prix moyen de 5352,06 €/m² pour les appartements, et de 7419,7 €/m² pour les maisons. Pour établir une comparaison avec les tarifs pratiqués en région, notez que les biens vendus en Auvergne-Rhône-Alpes affichaient un prix moyen de 3034,56 €/m².

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Annecy ?

Les appartements ainsi que les maisons de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché immobilier. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont représenté 31,26 % des ventes, avec 399 appartements de 2 pièces et 53 appartements de 3 pièces.

De nombreux facteurs impactent l'estimation d'un logement : l'orientation, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. Alors qu'en 2023 certains logements se négocient à 1212,12 € du mètre carré (Chemin De Château Vieux), les coûts les plus élevés du marché à Annecy pouvaient atteindre 31818,18 € du mètre carré (Chemin Des Bossons). La même année, il fallait compter en moyenne 5561,02 €/m² pour l'acquisition d'un bien.

Découvrez-en plus sur les Annéciens

Incarnant 20,4 % de la population, les 30-45 ans sont les plus nombreux et font d'Annecy une commune d'âge moyen. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur pourcentage s'élevant à 1,53 % des résidents. Une bonne partie des habitants d'Annecy logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille. Avec respectivement 48,93 % contre 51,07 %, on constate une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Annecy.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, cumulé à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une évaluation juste et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est recommandé d'effectuer un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.