Le point sur les prix immobiliers à Annecy

Le point sur les prix immobiliers à Annecy

C'est à Annecy que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront utiles.

Immobilier annécien : état des lieux et chiffres clés

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 4 145 €/m² pour un appartement, et 4 775 €/m² pour une maison. Au niveau de la région, les biens s'achètent, en Auvergne-Rhône-Alpes, à un prix moyen de 2 643 €/m².

Ainsi, les appartements de 2 à 3 pièces constituaient 34 % des ventes en 2019, avec la répartition suivante : 78 pour 3 pièces et 54 pour 2 pièces.

Ce sont la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ou bien l'état général qui influent sur le prix d'un logement. L'estimation moyenne des logements y est d'approximativement 4 189 €/m², mais la somme la plus élevée pour un bien a été de 7 057 € du m² (Allée Du Champ De Mais) en 2019.

Tranche d'âge prépondérante, propriétaires ou locataires... qui sont les Annéciens ?

La tranche d'âge majoritaire est celle des 25-54 ans (63,19 %), tandis que les 55-64 ans ne sont que 17,68 %. Les foyers sont composés principalement d'une famille. Avec respectivement 48,11 % contre 49,48 %, on note un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Annecy.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers du secteur, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.