Les prix immobiliers à Villenave-D'Ornon

Les prix immobiliers à Villenave-D'Ornon

Vous avez un projet immobilier à Villenave-D'Ornon ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos recherches.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier villenavais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un contexte fluctuant.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui ont déraillé. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent rapidement et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre record.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Les données du marché immobilier villenavais

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 3 478 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 2 710 €/m². L'estimation moyenne des logements y est de l'ordre de 3 182 €/m², mais le montant le plus élevé pour un bien a été de 6 599 € du m² (Rue Bouche) en 2019. Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le relevé le plus récent effectué à Villenave-D'Ornon dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 15 323 logements. Par comparaison, la même année, la commune accueillait  150 résidences secondaires.

Les 519 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Villenave-D'Ornon fournissent des informations pertinentes à connaître.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre logement.