Analyse des tarifs immobiliers 2023 à Villenave-d'Ornon

Zoom sur le marché immobilier villenavais

Le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon subit, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,04 %. Le marché du logement local révélait, en 2023, un prix moyen de 3392,48 €/m² pour les appartements, et de 3793,69 €/m² pour les maisons. Pour vous donner un aperçu des prix du marché pratiqués en Nouvelle-Aquitaine, nous vous rappelons que le prix moyen des logements dans cette région était de 2680,86 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Villenave-d'Ornon ?

En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Pour les appartements, la tendance du marché immobilier 2023 s'est en effet tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 129 appartements de 2 pièces et 70 appartements de 3 pièces. Ils ont constitué 42,57 % des transactions.

Ce sont la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier ou bien l'orientation qui donnent la possibilité de fixer la valeur d'un bien immobilier. Tandis qu'en 2023 certains biens se négocient à 1428,57 € du mètre carré (Rue Mal Joffre), les tarifs les plus élevés du marché à Villenave-d'Ornon pouvaient égaler 16091,95 € du mètre carré (Rue Victor Schoelcher). La même année, il fallait compter en moyenne 3679,10 €/m² pour l'acquisition d'un logement.

Quelques données sur la population

La tranche d'âge majoritaire est celle des 15-30 ans (22,12 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 1,12 %. Pour la majeure partie, les résidents de Villenave-d'Ornon sont des ménages d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 4 pièces. À Villenave-d'Ornon, on retrouve un nombre presque égal de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires sont 48,67 %, tandis que les propriétaires représentent 51,33 %.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous recommandons de faire le point avec une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et d'informations chiffrées actualisées, afin de vous permettre d'estimer votre logement de manière juste et sûre. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des conditions optimales.