Les tarifs immobiliers : état des lieux à Villenave-D'Ornon

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Villenave-D'Ornon

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Villenave-D'Ornon ? Voici quelques renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier villenavais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un environnement fluctuant.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi eu une baisse notable. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an bat un nouveau record et excède le million.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. Quant au marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Les chiffres du marché de l'immobilier villenavais

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 2 710 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 478 €/m². Alors que certains logements s'achètent à 1 645 € du m² (Rue Duplessy), les coûts les plus élevés du marché à Villenave-D'Ornon peuvent égaler 6 599 € du m² (Rue Bouche). En moyenne, il faut compter 3 182 €/m² pour l'achat d'un bien. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Villenave-D'Ornon. Elles sont évaluées à 15 323 contre  150 résidences secondaires.

C'est entre autres 519 logements qui se sont vendus récemment à Villenave-D'Ornon. De quoi accéder à des informations sûres et actuelles sur l'immobilier.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour réaliser une estimation précise et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier du secteur ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de logements vendus.