Saint-Estève et ses tarifs immobiliers

Saint-Estève et ses tarifs immobiliers

Saint-Estève vous intéresse et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être utiles afin de mettre en place votre projet.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché immobilier stéphanois. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume raisonnable, à une période rythmée par quelques secousses.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Ce chapitre a troublé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le marché note un record au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau sommet à 1 073 000.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes dépendrait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Informations sur le marché de l'immobilier stéphanois

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 999 €/m², celui des appartements y est de 1 794 €/m². Ici, des logements se négocient à 1 061 € du m² (Rue De La Tourre), mais les prix peuvent monter jusqu'à 2 466 € du m² (Rue De Valencia). Quant au prix moyen, il est de 1 943 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 4 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier. À Saint-Estève, le dernier relevé comptait 5 230 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 82 résidences secondaires.

Par ailleurs 15 biens immobiliers se sont vendus à Saint-Estève dernièrement.

Une base précise sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.