Saint-Estève : analyse des tarifs immobiliers 2023

Saint-Estève : analyse des tarifs immobiliers 2023

Vous avez un projet immobilier à Saint-Estève ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous accompagneront dans vos recherches.

Être incollable sur le marché immobilier stéphanois

Entre 2020 et 2023, le prix des logements à Saint-Estève a changé, puisqu'on constate une baisse des prix de -0,01 %. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, notez qu'en 2023, il fallait miser sur un prix moyen de 2093,21 €/m², contre 2421,22 €/m² pour une maison sur place. Le prix moyen du marché régional, concernant les biens, s'élevait à 2599,32 €/m² en Occitanie.

Quelle sorte de bien immobilier trouve-t-on à Saint-Estève ?

Parmi les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. En 2023, les acquéreurs se sont en effet plus attardés sur les biens comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 43,33 % des ventes, avec 45 appartements de 2 pièces et 18 appartements de 3 pièces.

Les logements sont estimés à partir de la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier, l'état général et la configuration. La transaction la plus chère en 2023, à Saint-Estève, a concerné un logement (Rue Des Jonquilles) qui a trouvé preneur à 3622,26 € du mètre carré. Comparativement, la même année, on y comptait en moyenne 2393,41 €/m² pour un bien.

Qui sont les habitants de Saint-Estève ?

Si vous figurez parmi les 60-75 ans, vous appartenez alors à la tranche d'âge majoritaire de cette population stéphanoise plutôt âgée. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 2,04 % de la population. Saint-Estève comprend un pourcentage conséquent de foyers d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 4 pièces. Par ailleurs, au sein de la population locale, la proportion de propriétaires est de 67,15 %.

Un logement destiné à la vente demande une estimation juste et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre bien, il est recommandé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.