Le point sur les prix immobiliers à Saint-Estève

Le point sur les prix immobiliers à Saint-Estève

Si vous avez un projet immobilier à Saint-Estève, ces informations sur le marché dans la région vous seront profitables.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Pour analyser l'offre stéphanoise, nous avons concentré notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence positive sur la demande. Elle a en effet favorisé l'accès à la propriété. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se trouverait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Gros plan sur l'immobilier stéphanois

Ici, le prix moyen est actuellement de 1 794 €/m² pour un appartement et de 1 999 €/m² pour une maison. Les prix des logements situés à Saint-Estève ont une valeur de 1 943 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers grimpent à 2 466 € du m² (Rue De Valencia). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 4 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier. À Saint-Estève, le dernier relevé dénombrait 5 230 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 82 résidences secondaires.

Les 15 transactions qui se sont faites dernièrement à Saint-Estève donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.