L'actualité des tarifs immobiliers à Saint-Estève

L'actualité des tarifs immobiliers à Saint-Estève

Si vous avez prévu un projet immobilier à Saint-Estève, ces informations concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Quant au marché du logement stéphanois, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau raisonnable de transactions sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de difficultés au marché immobilier et à l'économie mondiale. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Le marché note, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel relatif au nombre de transactions effectuées en un an. Il excède en effet le million.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a encouragé la demande. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier stéphanois

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 21,69 % a changé le prix des logements. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 1 999 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 794 €/m². Le bien le plus onéreux à Saint-Estève en 2019 (Rue De Valencia) a été vendu à une valeur de 2 466 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 1 943 €/m². Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 4 pièces. Les chiffres du dernier relevé dévoilent que les résidences principales constituent 5 175 habitations, contre 69 pour les résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 15 logements qui se sont vendus récemment à Saint-Estève.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à avoir une estimation précise et fiable de votre logement destiné à la vente.