Topo sur les prix immobiliers 2023 à Riom

Topo sur les prix immobiliers 2023 à Riom

Riom vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être utiles afin de planifier votre projet.

Être incollable sur le marché immobilier riomois

Les logements à Riom ont subi une hausse des prix de 0,14 % entre 2020 et 2023. Sur place, le prix moyen des appartements apparaissait à 1567,46 €/m², et celui des maisons était de 2281,11 €/m² en 2023. Pour établir un parallèle avec ce qui s'applique en région, les biens s'achetaient, en Auvergne-Rhône-Alpes, au prix moyen de 3034,56 €/m².

Comment se répartissent les logements à Riom ?

Après étude des ventes prédominantes, on note une grande demande de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Concernant le marché de l'appartement en 2023, 34,52 % des logements faisaient partie de la catégorie 2 à 3 pièces, notamment 56 appartements de 2 pièces et 49 appartements de 3 pièces.

Ce sont la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation, l'état général ainsi que la configuration qui permettent de fixer la valeur d'un logement. La valeur moyenne des logements y était d'environ 1920,46 €/m² en 2023, mais le montant le plus élevé pour un bien a été de 3627,15 € du mètre carré (Impasse Du Temps Des Cerises) la même année.

Âge, foyers majoritaires : qui sont les Riomois ?

La population riomoise est d'âge moyen, puisqu'elle se constitue pour la plupart de résidents de 30-45 ans (19,14 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,1 % de la population. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations riomoises qui sont surtout des biens de 4 pièces abritant des foyers d'une famille. À Riom, on retrouve un nombre presque égal de locataires et de propriétaires. En effet, les locataires représentent 47,38 %, tandis que les propriétaires sont 52,62 %.

Afin de proposer votre bien immobilier à la vente, il est recommandé de vous tourner vers votre agence Laforêt qui, étant donné l'évolution du marché de l'immobilier suite aux dernières données recueillies, sera la plus à même d'en faire une évaluation objective, précise et fiable, en se fondant sur des chiffres récents.