Avoir un aperçu des prix immobiliers à Riom

Avoir un aperçu des prix immobiliers à Riom

Si vous avez des projets immobiliers à Riom, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

En ce qui concerne le marché immobilier riomois, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché du logement est demeuré à un seuil acceptable, estimé autour de 800 000 opérations par an.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi connu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite mettre un terme à leur évolution jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus important niveau en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes effectuées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été interrompues durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

Renseignements sur le marché immobilier riomois

Les biens ont subi une hausse des prix de 22,12 % entre 2018 et 2020. Les acquéreurs du moment devront prévoir un prix moyen de 2 036 €/m² pour une maison et de 1 526 €/m² pour un appartement sur place. La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 3 052 € du m² (Impasse Malouet), alors que la moyenne des prix des logements de Riom est aux alentours de 1 655 €/m². Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur toutes les habitations comptabilisées à Riom, les résidences principales sont largement majoritaires (8 812). La commune a compté également  163 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une estimation à Riom, on peut tenir compte des 340 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

En parallèle de cette base d'informations sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.