Riom et ses tarifs immobiliers

Riom et ses tarifs immobiliers

Dans le cadre de votre projet immobilier à Riom, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Les informations de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer le marché riomois, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 ventes par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché immobilier a su maintenir l'indicateur à un seuil satisfaisant.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un autre pic à 1 073 000.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des transactions, la cause se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Être incollable sur le marché immobilier riomois

Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 526 €/m², contre 2 036 €/m² pour une maison sur place. En 2019, à Riom, le record du prix pour un logement s'est élevé à 3 052 € du m² (Impasse Malouet). Pour comparaison, le prix moyen est de 1 655 €/m². En ce qui concerne les ventes majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les données du dernier relevé dévoilent que les résidences principales constituent 9 093 logements, contre  168 pour les résidences secondaires.

Dans le cas d'une évaluation à Riom, on peut considérer les 340 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ajouté à l'emploi de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation précise et fiable de votre logement afin de le proposer à la vente.