Prix des biens immobiliers présentés à Riom

Prix des biens immobiliers présentés à Riom

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Riom ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Les renseignements de l'immobilier ancien

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien riomois, car l'ancien est prédominant en France. Le volume des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. Malgré les variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie internationale indemnes. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Immobilier riomois : où en est-on ?

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 1 526 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 036 €/m². En 2019, à Riom, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est chiffré à 3 052 € du m² (Impasse Malouet). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 1 655 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Riom, avec 9 093 habitations contre  168 résidences secondaires.

Les 340 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Riom peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une estimation précise et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.