Le 14e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Le 14e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Vous avez pour projet d'acheter un logement dans le 14e arrondissement de Paris ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations pertinentes.

Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché immobilier parisien du 14e arrondissement car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Cependant, le volume de transactions est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie mondiale. Ce phénomène a lourdement réduit le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est de nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des transactions en un an excède le million.

L'augmentation de la demande se justifie par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier parisien du 14e arrondissement ?

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 5,12 % est observée sur le marché du logement. Le marché de l'immobilier local affiche actuellement un coût moyen de 10 020 €/m² pour les appartements, et de 11 491 €/m² pour les maisons. En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse dans le 14e arrondissement de Paris a concerné un bien qui a eu un acquéreur à 15 022 € du m² (Square De Montsouris) alors que. L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 5 à 6 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 14e arrondissement de Paris, avec 68 582 habitations contre 4 414 résidences secondaires.

Les 1 277 transactions réalisées dernièrement dans le 14e arrondissement de Paris peuvent ainsi vous orienter.

Vous bénéficierez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.