1er arrondissement de Paris : état des lieux du marché immobilier

1er arrondissement de Paris : état des lieux du marché immobilier

Vente ou achat, appartement ou maison… Si vous avez des projets immobiliers dans le 1er arrondissement de Paris, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Quelles sont les informations clés pour acheter dans le 1er arrondissement de Paris ?

En région Île-de-France, cet arrondissement est bien desservi. Il compte 16 252 résidents, bénéficiant d'une gare afin de voyager hors de la région. Vous pouvez trouver, au sein de l'arrondissement, 9 écoles tout comme un établissement de santé. De plus, le département, où est situé le 1er arrondissement de Paris, comptabilise un nombre de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 3 commissariats gèrent la sécurité de l'arrondissement. Parmi les logements les plus recherchés sur le marché dans le 1er arrondissement de Paris, on compte les appartements de 1 pièce.

Qualité de vie dans le 1er arrondissement de Paris : quels sont les équipements sportifs et culturels ?

On y trouve plusieurs sorties et activités, afin de se divertir. Dans cet arrondissement, vous profiterez de nombreuses structures sportives, avec entre autres 2 salles non spécialisées, 2 salles spécialisées et 2 salles de combat, mais aussi un cinéma et 4 musées. De surcroît, concernant son activité commerciale, on y retrouve 2  369 commerces : parmi ceux-ci, 81 commerces alimentaires et 69 orientés vers le bien-être. Les 2 espaces verts du 1er arrondissement de Paris vous assurent de jolies promenades en perspective, comme au Jardin du domaine national du Palais Royal.

Propriétaires ou bien locataires, maisons ou appartements : lesquels sont prédominants dans le 1er arrondissement de Paris ?

Côté logement, l'arrondissement est constitué à 66,99 % de résidences principales et à 64 % de locataires. Appartements et maisons sont présents sur le marché. Celles-ci représentent une minorité des biens (0,4 %), alors que les appartements sont une majorité (99,6 %). On y trouve majoritairement des 2 pièces. 834 logements sociaux y sont proposés aux ménages en difficulté.

À quoi s'attendre avec les prix ?

Dans le secteur de l'immobilier dans le 1er arrondissement de Paris, les coûts ont rencontré une hausse durant les dernières années : 3,62 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions est de 12 076 €/m². Le marché de la location est plutôt dynamique, marqué par l'importante demande en 1 à 2 pièces.

Découvrez le profil des habitants du 1er arrondissement de Paris

Âge et foyers parisiens du 1er arrondissement

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge majoritaire au sein des résidents parisiens du 1er arrondissement, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y retrouve plus de foyers d'une personne, bien que ceux avec famille comptent pour 39,31 % des résidents.

Activité dans le 1er arrondissement de Paris : revenus et travail

Avec un revenu médian net par mois de 2 725 €, il est supérieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le taux d'inactivité, important quant à lui, atteint 10,7 %. On dénombre 48 % de cadres et professions intellectuelles supérieures, catégorie socioprofessionnelle la plus représentée.

Pour donner toutes les chances de réussite à votre objectif, faites confiance aux spécialistes : les agents immobiliers sont là pour vous conseiller. Ils connaissent le marché et savent mener des transactions. Vous serez gagnant en vous rapprochant de l'un d'eux.