Prix des biens immobiliers présentés à Nancy

Prix des biens immobiliers présentés à Nancy

C'est à Nancy que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront précieux.

Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre nancéienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un environnement fluctuant.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette conjoncture, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard mettre un terme à leur croissance jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante importante dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en facilitant l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'impact de la crise.

Marché de l'immobilier nancéien : où en est-on ?

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 1 915 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 418 €/m². On a relevé à Nancy 5 071 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Rue De Verdun). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majorité des transactions. Le précédent recensement rapporte 58 537 résidences principales pour 2 755 résidences secondaires à Nancy.

On peut par conséquent prendre en considération les 1 967 biens qui se sont vendus dernièrement à Nancy.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de logements vendus.