Exposé des prix immobiliers à Nancy

Exposé des prix immobiliers à Nancy

Voici des renseignements sur le marché immobilier à Nancy ; ils vous seront précieux dans le cadre de vos démarches.

Que retenir des coûts du bâti ancien ?

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien nancéien, car l'ancien est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un niveau satisfaisant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard mettre un terme à leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus important niveau en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché enregistre un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les activités ont été suspendues pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Les tendances du marché de l'immobilier nancéien

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 2 418 €/m², celui des appartements y est de 1 915 €/m². Le logement le plus onéreux à Nancy en 2019 (Rue De Verdun) a été vendu à une valeur de 5 071 € du m². Le détail des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. La répartition des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 58 537 habitations principales pour 2 755 résidences secondaires.

Et sachez que 1 967 biens se sont vendus récemment à Nancy.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.