Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Nancy

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Vous avez un projet immobilier à Nancy ? Ces informations sur le marché dans la région vous guideront dans vos recherches.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder l'offre nancéienne, nous avons choisi le bâti ancien. Malgré des variations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations raisonnable.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont écroulés. À la suite de la crise financière, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Du côté des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

L'évolution de la demande a un impact important sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Renseignements sur le marché immobilier nancéien

Entre 2018 et 2020, une baisse estimée à -0,9 % a modifié le prix des biens. Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 1 915 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 418 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Rue De Verdun) vendu 5 071 € du m². En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le mieux. Les logements à Nancy sont composés de résidences principales (58 479). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 1 148 habitations la même année.

Les 1 967 ventes qui se sont faites dernièrement à Nancy donnent des marqueurs utiles à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Dans le but de proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre logement.