Marché de l'immobilier à Montauban en 2021

Après cette année 2021 un peu folle pour le marché de l'immobilier, nous tenions à partager avec vous les chiffres et évolutions de notre agence Laforet Immobilier de Montauban.

Notre agence pendant cette année

Tout d'abord, 2021 fut une année de déménagement pour notre agence. Cela nous a permis d'accroitre notre surface et d'améliorer notre emplacement.

Aujourd'hui située au 15 allée de l'Empereur, à 2 pas des parkings, sur une avenue refaite et magnifique, au cœur de la ville, nous pouvons vous recevoir et travailler dans d'excellente conditions.

Nous pouvons même y réaliser une grande partie de nos assemblées de syndic de copropriété.

2021, c'est aussi une équipe agrandie par le recrutement de 4 nouveaux collaborateurs. C'est donc 14 collaborateurs à votre service.

Le marché de l'immobilier

Un grand cru cette année 2021, il restera probablement dans les annales.

1 200 000 transactions au niveau national, record jamais atteint mais prochainement à battre.

Pour notre département du Tarn et Garonne, c'est également un record, la barre des 7 000 ventes a été explosée (Nombre de vente sur 12 mois à fin octobre 2021).

C'est une progression de 21 % par rapport à 2020 et de 18 % par rapport à 2019.

C'est également exactement la hausse du Chiffre d'affaires transaction de notre agence.

En location :

Encore une très forte demande pour cette année, ce sont plus de 3200 candidats locataires qui sont venus vers nous en 2021.

Pour notre agence, les prix loyers moyens hors charges des biens loués dans l'année sont les suivants :

Pour les appartements :

• Appartements T1 : 406 € mensuel, soit + 8 %
• Appartements T2 : 450 € mensuel, soit + 3,4 %
• Appartements T3 : 566 € mensuel, soit + 7 %
• Appartements T4 : 655 € mensuel, soit + 6 %

Pour les maisons :

• Maisons T4 : 835 € mensuel, soit + 3 %
• Maisons T5 : 911 € mensuel, soit + 1,4 %

Une vraie progression des loyers pour cette année.

Bien sûr, ce ne sont que des moyennes et en termes de location, l'état du logement et son implantation sont capitales.

En vente :

Une demande encore très forte en 2021. Plus de 1400 candidats acquéreurs ont contacté notre agence pour leur recherche de logement, soit une hausse de 20 %.

En revanche, toujours un grand manque de biens à vendre, d’où un manque de choix et une véritable pression sur les acquéreurs.

Le prix moyen au m² des appartements que nous avons vendus en 2021 est de 1990 €, en progression de 9 %.

Pour les maisons, nous sommes sur une moyenne de 1863 €/m², en hausse de 1,5 %

Toujours des taux d'emprunt très faibles, une vraie envie de changer de logement ou d'investir ont fait une excellente année 2021 pour le marché de l'immobilier à Montauban. Encore une fois, notre marché ne subit pas la crise du Covid-19 contrairement à de nombreuses autres activités.

Cette année permet à notre agence Laforêt de Montauban d'entrer dans les clubs Elite Laforet France pour la vente et la location et dans le club Excellence pour la gestion locative.

Nous sommes donc ultra motivés pour encore mieux vous servir en 2022, et l'équipe est prête pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers que ce soit de l'achat en immobilier neuf ou ancien, de la vente, de la location, gestion locative, du syndic de copropriété ou tout simplement faire l'estimation gratuite de vos biens immobiliers.