Investir dans l'immobilier à Marseille 9e arrondissement en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Investir dans l'immobilier à Marseille 9e arrondissement en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Marseille, deuxième ville la plus peuplée de France, est une ville dynamique et attractive. Son marché immobilier est en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Parmi les différents arrondissements de la ville, le 9e arrondissement se démarque par son potentiel et ses atouts. Découvrons ensemble pourquoi investir dans l'immobilier à Marseille 9e arrondissement en 2024 est une décision judicieuse.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 9e arrondissement de Marseille était de 597 542 €, avec un prix minimum de 5 000 € et un prix maximum de 1 366 680 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 238 013 €, avec un prix minimum de 27 000 € et un prix maximum de 1 204 437 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes pour les investissements locatifs

En moyenne, les maisons vendues en 2023 dans le 9e arrondissement de Marseille avaient une surface de 96 m², tandis que les appartements avaient une surface de 64 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer mensuel.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 9e arrondissement était de 17 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale. Cela garantit un bon rendement locatif pour les investisseurs.

4. Un environnement propice à la vie de famille

Le 9e arrondissement de Marseille compte un grand nombre d'écoles maternelles, élémentaires, de collèges et de lycées, ainsi qu'une université. De plus, la présence de piscines municipales, d'hôpitaux et de stades multi-sport en fait un quartier idéal pour les familles. Cela garantit également une demande locative stable et diversifiée.

5. Un potentiel de valorisation à long terme

En plus de ses atouts actuels, le 9e arrondissement de Marseille bénéficie d'un projet de réaménagement urbain qui devrait être achevé en 2024. Ce projet vise à moderniser le quartier et à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Cela pourrait entraîner une valorisation à long terme des biens immobiliers dans le quartier, offrant ainsi un potentiel de plus-value pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Marseille 9e arrondissement en 2024 présente de nombreux avantages. Des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs, un environnement propice à la vie de famille et un potentiel de valorisation à long terme font de ce quartier un choix judicieux pour les investisseurs. Avec ses nombreux atouts et son dynamisme, le 9e arrondissement de Marseille est une ville à ne pas manquer pour un investissement immobilier rentable.

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