Immobilier en 2024 : le marché de l'appartement dans le 9e arrondissement de Marseille

Immobilier en 2024 : le marché de l'appartement dans le 9e arrondissement de Marseille

Le 9e arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un quartier dynamique et prisé pour son cadre de vie agréable. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette partie de la ville ? Faut-il privilégier l'achat ou la location d'un appartement ? Nous vous présentons 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement dans le 9e arrondissement de Marseille était de 238 013 €, soit un montant inférieur à la moyenne nationale. De plus, le prix minimum de vente était de 27 000 €, ce qui permet à un plus grand nombre de personnes d'accéder à la propriété. Cependant, il est important de noter que le prix maximum de vente était de 1 204 437 €, ce qui montre une certaine disparité dans les prix selon les biens.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 dans le 9e arrondissement de Marseille était de 64 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant un logement plus spacieux.

3. Des loyers abordables

Si vous préférez louer un appartement, sachez que le loyer moyen en 2023 dans le 9e arrondissement de Marseille était de 16 € / m² / mois. Ce montant est inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un argument en faveur de la location dans cette partie de la ville.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 916 appartements ont été vendus dans le 9e arrondissement de Marseille, ce qui montre un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut être un signe de confiance pour les futurs acheteurs ou investisseurs.

5. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

Bien que les prix de vente dans le 9e arrondissement de Marseille soient attractifs, ils restent supérieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un frein pour certains acheteurs, mais cela peut également être un signe de la qualité de vie et du dynamisme de cette partie de la ville.

6. Une ville en plein essor

Marseille est une ville en plein essor, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut avoir un impact positif sur le marché immobilier dans le 9e arrondissement, en rendant les biens plus attractifs et en augmentant leur valeur à long terme.

En conclusion, le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Marseille offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente sont attractifs, la surface moyenne des appartements est intéressante et le marché est dynamique. Cependant, il est important de noter que les prix restent supérieurs à l'échelle départementale et régionale. À vous de peser les pour et les contre pour décider s'il est plus avantageux pour vous d'acheter ou de louer un appartement dans cette partie de la ville en 2024.

Un logement destiné à la vente requiert une évaluation précise et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre bien, il est recommandé de faire le point avec votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.