Achat immobilier : maisons à vendre dans le 8e arrondissement de Marseille

Achat immobilier : maisons à vendre dans le 8e arrondissement de Marseille

Habiter dans une maison est agréable pour plusieurs raisons : présence d'un jardin, pas de voisins immédiats… Vous en cherchez une dans le 8e arrondissement de Marseille ? Voici quelques informations utiles pour vos démarches.

Dans le 8e arrondissement de Marseille, quelle sorte de maison trouverez-vous ?

Il existe des fluctuations importantes selon les régions, et l'ensoleillement, le type de pierre ou encore les précipitations engendrent de grandes disparités dans l'architecture locale. Les maisons dans le 8e arrondissement de Marseille datent majoritairement de la période d'après-guerre jusqu'au début des années 70. Dans la région, le bâti traditionnel propose surtout des chalets ou des mas en brique, en torchis ou en craie. Le marché immobilier de l'arrondissement offre une majorité d'appartements, les maisons constituant 12 % de l'offre. L'électricité et le gaz de ville/de réseau sont les deux options énergétiques principales proposées par l'arrondissement pour le chauffage des logements. Pour finir, en se basant sur les informations du 8e arrondissement nous pouvons constater que, en 2019, 33 % des acheteurs de maison ont privilégié des biens de 4 pièces, faisant de ce nombre de pièces la configuration la plus représentée parmi les transactions du quartier de cette année-là.

Tarifs des maisons et services dans l'arrondissement

En termes de prix, la vente immobilière la plus chère du 8e arrondissement, en 2019, s'est faite pour un montant de 13 799 €/m² (avenue de Marveyre), tandis que la moyenne du prix des maisons dans l'arrondissement se situe davantage autour de 6 490 €/m². La scolarité des enfants est assurée au sein des 61 établissements scolaires du 8e arrondissement de Marseille. Si toutefois vous rencontrez un problème d'ordre médical, 8 établissements de santé sont là pour vous aider. Côté achats, on répertorie 1 160 commerces dans l'arrondissement.

Quelques informations sur les logements dans le 8e arrondissement de Marseille

L'arrondissement bénéficie de 45 884 logements, occupés de manière majoritaire par des propriétaires (55 %), alors qu'on compte 45 % de locataires. En 2019, dans le 8e arrondissement, les données dont nous disposons nous informent sur les ventes de maisons par surface. On remarque qu'il y a eu 70 maisons de moins de 100 m² vendues. Côté surface intermédiaire, on comptabilise 55 ventes de maisons faisant entre 100 et 200 m². Concernant les plus grandes surfaces, il y a eu 8 transactions dans la catégorie des plus de 200 m². Donc, ce sont les maisons de moins de 100 m² qui ont connu le plus du succès dans les transactions de l'arrondissement, en 2019.

Agences immobilières : l'expertise du terrain

Les logements mis sur le marché sur ce secteur géographique permettent d'avoir une idée du marché local. Néanmoins, afin de collecter des données précises et fiables pour votre projet, vous gagnerez à vous rapprocher d'une agence immobilière, soit sur place, soit dans une ville aux environs. Ces professionnels bénéficient de toutes les data vis-à-vis des maisons vendues et à vendre et seront à même de vous offrir des prix moyens actuels et fiables.