Investir dans l'immobilier à Marseille 8e arrondissement en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Mis à jour le 01.08.24
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Marseille, deuxième ville la plus peuplée de France, est une ville dynamique et attractive. Son marché immobilier est en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Parmi les différents arrondissements de la ville, le 8e arrondissement se démarque par ses nombreux atouts. Découvrons ensemble pourquoi investir dans l'immobilier à Marseille 8e arrondissement en 2024 est une décision judicieuse.

Investir dans l'immobilier à Marseille 8e arrondissement en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Marseille, deuxième ville la plus peuplée de France, est une ville dynamique et attractive. Son marché immobilier est en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Parmi les différents arrondissements de la ville, le 8e arrondissement se démarque par ses nombreux atouts. Découvrons ensemble pourquoi investir dans l'immobilier à Marseille 8e arrondissement en 2024 est une décision judicieuse.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 8e arrondissement de Marseille était de 974 545 €, avec un prix minimum de 75 000 € et un prix maximum de 4 998 600 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 347 546 €, avec un prix minimum de 22 000 € et un prix maximum de 1 900 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement dans l'immobilier à Marseille 8e arrondissement très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 dans le 8e arrondissement de Marseille avaient une surface de 113 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 71 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 8e arrondissement était de 18 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales, mais restent compétitifs par rapport aux loyers nationaux.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons dans le 8e arrondissement de Marseille était de 111, tandis que celui des appartements était de 1 084. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Le 8e arrondissement de Marseille compte un grand nombre d'écoles maternelles, élémentaires, de collèges et de lycées, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence de nombreuses piscines municipales et de stades multi-sport permet aux habitants de pratiquer des activités sportives variées.

6. Une vie culturelle riche

Avec 3 théâtres, 2 cinémas et 13 hôtels, le 8e arrondissement de Marseille offre une vie culturelle riche et diversifiée. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une offre culturelle variée sans avoir à se déplacer dans d'autres quartiers de la ville.

7. Un accès facile aux soins de santé

Avec 7 hôpitaux présents dans le 8e arrondissement, les habitants bénéficient d'un accès facile aux soins de santé. Cela est un atout majeur pour les familles avec enfants ou les personnes âgées.

8. Une situation géographique idéale

Situé en bord de mer, le 8e arrondissement de Marseille offre un cadre de vie agréable et un accès facile aux plages. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans la ville.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Marseille 8e arrondissement en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et un marché immobilier en croissance, cet arrondissement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. De plus, sa vie culturelle riche, son accès facile aux soins de santé et sa situation géographique en font un lieu de vie privilégié. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce quartier prometteur pour votre prochain investissement immobilier.

Le marché immobilier continue d'évoluer. Nous vous recommandons de vous tourner vers une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de logements vendus et d'informations chiffrées actualisées, afin de vous permettre d'estimer votre bien immobilier de façon juste et fiable. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions idéales.
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