Immobilier en 2024 : le marché du 8e arrondissement de Marseille, faut-il acheter ou louer ?

Immobilier en 2024 : le marché du 8e arrondissement de Marseille, faut-il acheter ou louer ?

Le 8e arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un quartier prisé pour son dynamisme et sa proximité avec la mer Méditerranée. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette ville en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 8e arrondissement de Marseille était de 974 545 €, soit un montant supérieur à celui de la ville dans son ensemble. Cela s'explique notamment par la forte demande pour ce quartier prisé.

2. Des prix variant entre 75 000 € et 4 998 600 €

Si le prix moyen peut sembler élevé, il est important de noter que les prix de vente des maisons dans le 8e arrondissement de Marseille peuvent varier considérablement. En effet, le prix minimum en 2023 était de 75 000 € tandis que le prix maximum atteignait 4 998 600 €.

3. Une surface moyenne des maisons vendues dans la moyenne de la ville

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues dans le 8e arrondissement de Marseille était de 113 m², ce qui correspond à la moyenne de la ville dans son ensemble. Cela peut être un critère à prendre en compte pour les futurs acheteurs.

4. Des loyers moyens dans la moyenne de la ville

Pour ceux qui préfèrent la location, le loyer moyen des maisons dans le 8e arrondissement de Marseille en 2023 était de 18 € / m² / mois, soit un montant similaire à celui de la ville dans son ensemble.

5. Un nombre de ventes de maisons en hausse

En 2023, le nombre de ventes de maisons dans le 8e arrondissement de Marseille était de 111, en augmentation par rapport aux années précédentes. Cela témoigne de l'attractivité de ce quartier pour les acheteurs.

6. Des loyers et prix de vente inférieurs au niveau départemental et régional

En comparant les données au niveau départemental et régional, on constate que les loyers et prix de vente dans le 8e arrondissement de Marseille sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent investir dans cette ville.

7. Des loyers et prix de vente inférieurs au niveau national

De même, les loyers et prix de vente dans le 8e arrondissement de Marseille sont également inférieurs au niveau national. Cela peut être un argument supplémentaire pour ceux qui envisagent un achat immobilier dans cette ville.

8. Un quartier dynamique et attractif

En plus de son marché immobilier, le 8e arrondissement de Marseille offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. De plus, sa proximité avec la mer en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.

En conclusion, le marché immobilier du 8e arrondissement de Marseille en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix et loyers inférieurs aux moyennes départementales, régionales et nationales. Cependant, il convient de prendre en compte les variations de prix et de se renseigner sur les quartiers les plus prisés pour un investissement rentable.

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