Immobilier en 2024 : le marché du 4e arrondissement de Marseille en détail

Immobilier en 2024 : le marché du 4e arrondissement de Marseille en détail

Le 4e arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un quartier dynamique et prisé pour son ambiance méditerranéenne. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons ici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente attractif

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 4e arrondissement de Marseille était de 203 705 €, soit un montant inférieur à la moyenne nationale. Cela en fait un quartier abordable pour les acheteurs.

2. Des prix variés

Le prix minimum de vente des appartements en 2023 était de 23 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 1 930 000 €. Cette diversité de prix permet de trouver un bien correspondant à son budget et à ses besoins.

3. Une surface moyenne raisonnable

Avec une surface moyenne de 55 m² pour les appartements vendus en 2023, le 4e arrondissement de Marseille offre des biens de taille raisonnable, adaptés aux besoins des familles ou des célibataires.

4. Un loyer moyen abordable

En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 4e arrondissement de Marseille était de 14 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne régionale et nationale. Cela en fait un quartier intéressant pour les locataires.

5. Un marché dynamique

Avec 940 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier du 4e arrondissement de Marseille est en constante évolution. Cela témoigne de l'attractivité de ce quartier et de son dynamisme.

6. Des loyers supérieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, le loyer moyen des appartements est supérieur à celui du 4e arrondissement de Marseille. Cela peut être un argument en faveur de l'achat plutôt que de la location.

7. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

De même, le prix de vente moyen des appartements dans le département des Bouches-du-Rhône est supérieur à celui du 4e arrondissement de Marseille. Cela peut être un indicateur de la rentabilité d'un achat dans ce quartier.

8. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

En revanche, au niveau de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui du 4e arrondissement de Marseille. Cela peut être un argument en faveur de la location plutôt que de l'achat.

9. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

Enfin, le prix de vente moyen des appartements en Provence-Alpes-Côte d'Azur est supérieur à celui du 4e arrondissement de Marseille. Cela peut être un élément à prendre en compte pour évaluer la rentabilité d'un achat dans ce quartier.

En conclusion, le marché immobilier du 4e arrondissement de Marseille offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs et un marché dynamique, ce quartier est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024. Cependant, il est important de prendre en compte les données au niveau départemental et régional pour évaluer la rentabilité d'un achat dans cette ville.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier du secteur ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus. Compte tenu de l'évolution constante du marché, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres actuels.