Tout connaître des appartements en vente dans le 4e arrondissement de Marseille

Tout connaître des appartements en vente dans le 4e arrondissement de Marseille

Si vous songez à investir dans le 4e arrondissement de Marseille, voici ce que vous devriez savoir avant d'acquérir un appartement, pour l'habiter ou pour le louer.

Prix des appartements et infrastructures disponibles dans l'arrondissement

Le coût moyen y est aujourd'hui de 2 224 €/m² pour un appartement dans l'arrondissement. Concernant les appartements de 2 à 3 pièces, ils représentaient, en 2019, 34 % des ventes, soit 384 ventes de 3 pièces et 309 transactions de 2 pièces. 36 établissements scolaires permettent l'apprentissage des plus jeunes. 2 établissements de santé de l'arrondissement participent au suivi médical des habitants. 585 commerces facilitent la vie des habitants.

Dans le 4e arrondissement de Marseille, quel type de bien retrouverez-vous ?

Une minorité de maisons compose le marché immobilier de l'arrondissement. Les appartements sont, pour leur part, une majorité, puisqu'ils représentent 93 % du bâti. On répertorie 45 % de propriétaires sur les 28 367 logements du 4e arrondissement de Marseille, qui logent en majeure partie des locataires. Le parc immobilier se compose d'une majorité de résidences principales (88.78 %).

Opter pour l'investissement locatif

L'intérêt d'un placement immobilier est l'opportunité qu'il vous procure de financer son acquisition grâce au loyer. Par ailleurs, votre capital investi pourrait croître si vous vendez le bien. Vous êtes peut-être éligible à un dispositif fiscal particulier ou bien à un soutien à la rénovation. Soyez attentif à ce qui existe pour rendre votre placement encore plus rentable. N'hésitez pas à demander conseil à un agent immobilier : il sera en mesure de vous conseiller sur la valeur des biens et dispenser les bonnes astuces pour investir au mieux.