Les coûts immobiliers à Maisons-Alfort

Les coûts immobiliers à Maisons-Alfort

Pour votre projet immobilier à Maisons-Alfort, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché immobilier maisonnais. Les fluctuations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'économie mondiale et le marché de l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce phénomène a sévèrement réduit le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un autre niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, en raison d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. Malgré les interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du volume des transactions, la cause se situerait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Les évolutions du marché immobilier maisonnais

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 5 208 €/m² pour un appartement, et 6 724 €/m² pour une maison. En 2019, la transaction immobilière la plus chère à Maisons-Alfort a concerné un bien qui a eu un acquéreur à 11 688 € du m² (Impasse Ricois) alors que le prix moyen d'un logement était de 5 226 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. À Maisons-Alfort, le plus récent relevé comptait 25 644 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  728 résidences secondaires.

Les 794 biens immobiliers vendus récemment à Maisons-Alfort peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

La vente de votre logement sera optimisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'associera à leur base de biens vendus pour une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier.