Obtenir un aperçu des prix immobiliers dans le 2e arrondissement de Lyon

Obtenir un aperçu des prix immobiliers dans le 2e arrondissement de Lyon

Si vous avez un projet immobilier dans le 2e arrondissement de Lyon, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront précieux.

Que se passe-t-il du côté du marché de l'immobilier ancien ?

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien lyonnais du 2e arrondissement, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de ventes satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

Les taux d'intérêt en baisse sont une composante importante dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en favorisant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une diminution du nombre des transactions se justifierait plus facilement par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Marché de l'immobilier lyonnais du 2e arrondissement : où en est-on ?

En ce moment, le prix moyen y est de 5 258 €/m² pour les appartements. La somme la plus élevée pour un bien a été de 8 296 € du m² (Place Des Celestins) en 2019. Après analyse des ventes prédominantes, on note une grande demande d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur toutes les habitations dénombrées dans le 2e arrondissement de Lyon, les résidences principales sont largement majoritaires (16 001). L'arrondissement a compté aussi 1 208 résidences secondaires la même année.

C'est entre autres 377 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement dans le 2e arrondissement de Lyon. De quoi accéder à des informations sûres et actuelles sur le marché immobilier.

Vous êtes en quête d'une estimation juste et fiable de votre logement destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens vendus.