Observation des tarifs immobiliers aux Sables-d'Olonne

Observation des tarifs immobiliers aux Sables-d'Olonne

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement aux Sables-d'Olonne ? Voici quelques renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

État des lieux du marché immobilier des Sables-d'Olonne

Entre 2020 et 2022, le prix des biens aux Sables-d'Olonne a évolué, puisqu'on constate une baisse des prix de -0,08 %. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 4903,68 €/m² pour un appartement, et 4167,13 €/m² pour une maison. Le prix moyen des logements vendus dans les Pays de la Loire est de l'ordre de 2654,72 €/m², ce qui permet d'établir une comparaison avec la région.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires aux Sables-d'Olonne ?

Parmi les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. On a comptabilisé 109 appartements de 2 pièces et 113 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2022. Les biens proposant 2 à 3 pièces ont couvert 33,93 % des ventes de l'année.

Différents critères influent sur l'estimation d'un logement : l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien la configuration. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier sablais, mais l'offre en appartements est minoritaire, puisqu'elle représente 28,59 % du parc immobilier. On peut se procurer majoritairement des 2 pièces.

Sablais : qui sont-ils ?

Les Sablais sont plutôt âgés, avec 28,97 % de 60-75 ans, contre 2,59 % de plus de 90 ans, la tranche d'âge la moins représentée. Des ménages d'une famille constituent la structure type des foyers sablais. Ils logent dans des résidences principales qui comptent le plus souvent 4 pièces. Par ailleurs, 67,25 % de propriétaires sont répertoriés au sein de la population de la ville.

Corrélée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, juste et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.