Sables-D'Olonne : prix immobiliers en vigueur

Mis à jour le 29.03.22
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Si vous avez des projets immobiliers aux Sables-D'Olonne, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

Sables-D'Olonne : prix immobiliers en vigueur

Si vous avez des projets immobiliers aux Sables-D'Olonne, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

Que retenir des coûts du bâti ancien ?

Pour analyser le marché sablais, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché, au début des années 2000, a enduré quelques secousses. Malgré tout, il a su rester à un seuil correct au niveau des transactions, qu'on estimait autour de 800 000 par an.

L'arrivée de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché immobilier et l'économie mondiale. À la suite de la crise, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Du côté des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de développement a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions effectuées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Focus sur le marché de l'immobilier des Sables-D'Olonne

Le marché du logement local révèle actuellement un prix moyen de 3 504 €/m² pour les appartements, et de 3 016 €/m² pour les maisons. Tandis que certains biens s'achètent à 1 016 € du m² (Rue Beausoleil), les tarifs les plus hauts du marché aux Sables-D'Olonne peuvent égaler 5 814 € du m² (Rue Du Grand Canton). Parmi les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le recensement le plus récent réalisé aux Sables-D'Olonne montre que les résidences principales sont majoritaires, avec 22 903 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 15 712 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une évaluation aux Sables-D'Olonne, on peut prendre en considération les 1 613 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

Vous êtes en recherche d'une estimation juste et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de biens vendus.

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