Topo sur les prix immobiliers aux Sables-D'Olonne

Topo sur les prix immobiliers aux Sables-D'Olonne

L'acquisition d'un logement aux Sables-D'Olonne fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements utiles.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier sablais. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un niveau d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux touchés par une chute sévère. Au niveau des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

L'accès simplifié à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explicite par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une baisse du nombre des ventes s'expliquerait plus aisément par l'arrêt des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Informations sur le marché de l'immobilier sablais

Ici, le prix moyen est actuellement de 3 504 €/m² pour un appartement et de 3 016 €/m² pour une maison. 5 814 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Rue Du Grand Canton) aux Sables-D'Olonne. L'aperçu des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (22 903), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 15 712 logements.

Et notez que 1 613 biens immobiliers se sont vendus dernièrement aux Sables-D'Olonne.

Liée au savoir-faire des agents immobiliers du secteur, leur base de biens vendus permettra une évaluation objective, précise et sûre de votre logement, afin de le proposer à la vente.