Immobilier aux Pavillons-sous-Bois en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier aux Pavillons-sous-Bois en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Les Pavillons-sous-Bois, une ville dynamique en pleine expansion, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 9 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement aux Pavillons-sous-Bois était de 221 025 €, avec un prix minimum de 35 000 € et un prix maximum de 1 500 000 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat d'un bien immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 49 m² pour les appartements vendus en 2023, Les Pavillons-sous-Bois offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant un logement plus grand.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement aux Pavillons-sous-Bois était de 17 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste raisonnable par rapport à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat d'un bien immobilier.

4. Un marché immobilier en croissance

Avec 179 ventes d'appartements en 2023, Les Pavillons-sous-Bois connaît une croissance constante de son marché immobilier. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela peut indiquer une demande élevée pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Des loyers supérieurs à la moyenne départementale

Au niveau départemental, le loyer moyen pour un appartement est supérieur à celui des Pavillons-sous-Bois. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, car les loyers pourraient augmenter dans le futur.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

De même, le prix de vente moyen pour un appartement est également supérieur à celui du département de la Seine-Saint-Denis. Cela peut être un signe de la croissance du marché immobilier dans cette ville et un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Au niveau régional, le loyer moyen pour un appartement est inférieur à celui des Pavillons-sous-Bois. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais cela peut également indiquer un potentiel de croissance pour les loyers dans cette ville.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

En revanche, le prix de vente moyen pour un appartement est supérieur à celui de la région Île-de-France. Cela peut être un signe de la forte demande pour les biens immobiliers dans cette ville et un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier.

9. Un marché immobilier en constante évolution

Enfin, il est important de noter que le marché immobilier est en constante évolution aux Pavillons-sous-Bois. Les prix et les loyers peuvent varier d'une année à l'autre, il est donc important de suivre l'évolution du marché avant de prendre une décision d'achat ou de location.

En conclusion, Les Pavillons-sous-Bois offre un marché immobilier attractif avec des prix de vente abordables et des loyers raisonnables. Cependant, il est important de prendre en compte l'évolution du marché et de comparer les prix avec ceux du département, de la région et du pays pour prendre une décision éclairée.

Dans le but de proposer votre logement à la vente, il est recommandé de vous rendre dans votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier suite aux dernières données recueillies, sera la plus apte à en faire une évaluation objective, juste et sûre, en se basant sur des chiffres actuels.