Analyse des prix immobiliers 2023 au Kremlin-Bicêtre
Mis à jour le
02.07.24
Vous avez un projet immobilier au Kremlin-Bicêtre ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes démarches.
Analyse des prix immobiliers 2023 au Kremlin-Bicêtre
Vous avez un projet immobilier au Kremlin-Bicêtre ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes démarches.
Focus sur le marché de l'immobilier du Kremlin-Bicêtre
Le marché immobilier au Kremlin-Bicêtre laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,31 %. En 2023, le prix moyen y était évalué à 4741,22 €/m² pour un appartement, et 7794,11 €/m² pour une maison. Les biens se vendaient en Île-de-France au prix moyen régional de 6471,09 €/m².
Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants au Kremlin-Bicêtre ?
Les logements les plus appréciés sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. Avec 4 appartements de 2 pièces et 103 appartements de 3 pièces vendus en 2023, soit 30,68 % des ventes, le logement de 2 à 3 pièces est donc sans aucun doute le plus demandé.
Le prix d'un bien immobilier se fixe avec le quartier, l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et la configuration. C'est un bien à 9382,35 € du mètre carré qui s'est vendu le plus cher au Kremlin-Bicêtre (Rue Delescluze) en 2023, tandis qu' on y comptait en moyenne des transactions à 5130,62 €/m² la même année.
Qui sont les habitants du Kremlin-Bicêtre ?
La classe d'âge majoritaire est celle des 15-30 ans (24,37 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 0,82 %. Une bonne partie des résidents du Kremlin-Bicêtre logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille. En outre, dans cette commune, les ménages sont 70,88 % à être locataires.
Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres relevés. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui dispose de données actuelles.
