Zoom sur les prix immobiliers au Kremlin-Bicêtre
Mis à jour le
28.06.22
Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement au Kremlin-Bicêtre ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.
Zoom sur les prix immobiliers au Kremlin-Bicêtre
Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement au Kremlin-Bicêtre ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.
État des lieux de l'immobilier ancien
En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier kremlinois. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement fluctuant.
Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie planétaire ont vécu des oscillations notables. Ce chapitre a perturbé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.
La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.
La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus de facilité à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Cependant, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités que par la démotivation des acheteurs.
Les évolutions du marché de l'immobilier kremlinois
Les chiffres du marché immobilier révèlent une baisse des prix de -3,72 % entre 2018 et 2020. Si votre cœur hésite à l'heure actuelle entre maison et appartement, sachez que le prix moyen y est de 7 860 €/m² pour les maisons et 5 659 €/m² pour les appartements. La transaction la plus coûteuse en 2019, au Kremlin-Bicêtre, a concerné un logement (Rue Pierre Semard) qui a trouvé preneur à 13 538 € du m². Sur le marché du logement, les maisons de 2 à 3 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires au Kremlin-Bicêtre, avec 11 390 unités. D'autre part, la commune répertorie aussi 162 résidences secondaires la même année.
Les 319 transactions qui se sont faites dernièrement au Kremlin-Bicêtre donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.
Pour obtenir le prix juste et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.
