Les derniers tarifs immobiliers au Kremlin-Bicêtre

Les derniers tarifs immobiliers au Kremlin-Bicêtre

Pour votre projet immobilier au Kremlin-Bicêtre, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement kremlinois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.

L'immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur prochain pic, atteint en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur primordial dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en encourageant l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acquéreurs.

Marché immobilier kremlinois : état des lieux et chiffres clés

Le prix moyen local des maisons est d'environ 7 860 €/m², lorsque celui des appartements est de 5 659 €/m². Les tarifs des biens les plus chers grimpent à 13 538 € du m² (Rue Pierre Semard). Les maisons de 2 à 3 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les ventes prédominantes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires au Kremlin-Bicêtre, avec 11 580 unités. D'un autre côté, la ville compte également  255 résidences secondaires la même année.

Au Kremlin-Bicêtre, les dernières ventes (dans le cas présent, 319) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous permettra d'avoir une évaluation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.