Qu'attendre des tarifs immobiliers au Havre ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers au Havre ?

L'achat d'un bien au Havre fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le réaliser, voici quelques informations utiles.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Concernant le marché de l'immobilier havrais, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché du logement est resté à un seuil convenable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. C'est alors le commencement d'une période difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois très vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Un autre record est franchi en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Immobilier havrais : état des lieux et chiffres clés

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 2 106 €/m², celui des appartements y est de 1 794 €/m². La vente la plus chère en 2019 était d'une valeur de 3 778 € du m² (Rue Gabriel Monod). Parmi les logements obtenant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se distinguent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le Havre compte une partie de résidences principales estimée à 80 974 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 1 805 habitations.

Avec 3 837 logements mis en vente dernièrement au Havre, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.