Découvrir les tarifs immobiliers au Havre

Découvrir les tarifs immobiliers au Havre

Vous avez des objectifs de biens immobiliers au Havre ? Voici un aperçu des informations sur l'offre des environs. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons choisi de parler du bâti ancien havrais, car l'ancien est prédominant en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier enregistrait un seuil d'opérations raisonnable malgré des variations au début des années 2000.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler l'immobilier et l'économie. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Puis, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en un an.

La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acheteurs.

Toutes les informations sur le marché immobilier havrais

Une baisse de -1,1 % impacte le prix des biens entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 1 794 €/m², et celui des maisons est de 2 106 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 3 778 € du m² au Havre (Rue Gabriel Monod). Après étude des ventes majoritaires, on note une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 80 436 logements principaux pour  887 résidences secondaires.

Les 3 837 biens immobiliers mis en vente récemment au Havre peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous donnera une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.