Prix immobiliers au Havre : ce qu'il faut savoir

Mis à jour le 03.05.22
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Si vous avez un projet immobilier au Havre, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront profitables.

Prix immobiliers au Havre : ce qu'il faut savoir

Si vous avez un projet immobilier au Havre, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront profitables.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

En ce qui concerne le marché de l'immobilier havrais, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un niveau satisfaisant.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie planétaire. Une chute forte du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil record de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. La part des transactions en un an dépasse le million.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. Quant au marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier havrais ?

En ce moment, le prix moyen y est de 1 794 €/m² pour les appartements et de 2 106 €/m² pour les maisons. En 2019, la transaction immobilière la plus chère au Havre a concerné un logement qui a eu un acheteur à 3 778 € du m² (Rue Gabriel Monod) le prix moyen d'un bien était de. Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Au Havre, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 80 974 habitations, contre 1 805 résidences secondaires.

C'est par exemple 3 837 biens immobiliers qui se sont vendus récemment au Havre. De quoi obtenir des informations fiables et actuelles sur l'immobilier.

La base d'informations des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'avoir une évaluation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.

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