POURQUOI RENOVER ENERGETIQUEMENT ?

De nombreux arguments sont en faveur de la rénovation énergétique, en voici quelques-uns :

 

ECONOMIQUE 

• Revalorisation du patrimoine

Rénover votre bien, augmentera sa valeur, on appelle ce phénomène la valeur verte. En effet, d’après une étude des Notaires de France, l’étiquette du DPE d’un logement a eu un impact sur le prix de ventes en 2021. Les logements classés A ou B sont vendus en moyenne plus chère que des biens classés en D, la tendance est inversée pour les logements classés F ou G. Vous avez à disposition les chiffres de l’impact des étiquettes énergies sur les prix de vente des logements anciens par région en 2021 (cliquer ici pour accéder à l’étude).

 

• Aides financières relativement importantes

Voir notre article sur les aides financières

 

• Solvabilité des locataires 

Le prix élevé de l’énergie étant élevé, les locataires auront tendance à payer en priorité leur facture de chauffage. Ce qui pourrait entrainer un défaut de paiement du loyer.

 

• Attractivité du bien (étiquette DPE) 

La consommation énergétique des logements est un sujet d’actualité. De ce fait, les locataires, propriétaires et potentiels acquéreurs sont informer et sensibiliser par de nombreux médias sur cette question. Cela entraîne une attractivité pour les logements peu énergivores et peu polluants. Et le phénomène inverse pour les logements très énergivores et/ou très polluants.

 

 

ENVIRONNEMENT

• Gaz à effet de serre 

Réduire vos consommations énergétiques et opter pour un système de chauffage n’utilisant pas les énergies fossiles permettent de réduire les émissions de gaz à effet de serre de votre logement.

 

• Préservation des ressources

La réduction des consommations énergétiques diminue ainsi l’utilisation de ressources, que ce soient des énergies fossiles (fioul, gaz), renouvelables (bois) ou encore l’électricité (issue de diverses origines : nucléaire, hydraulique, fossile, éolienne ou solaire).

 

 

BIEN-ETRE DES RESIDENTS (propriétaires occupants ou locataires)

• Santé

De l’humidité peut s’accumuler dans les logements avec l’activité des occupants (bain, douche, cuisine, séchage des vêtements, etc.), d’autant plus si une isolation efficace a été réalisée. C’est pour cela, qu’il est important de mettre en place un système de ventilation performant afin d’évacuer ce surplus d’humidité. Des conséquences sur la santé peuvent être observées avec l’apparition d’allergies, maladies respiratoires ou problèmes articulaires.

De plus, l’air intérieur est beaucoup plus pollué que l’air extérieur, notamment causé par les matériaux d’isolation, les émanations peintures, meubles, allergènes, acariens ou encore diverses particules. Comme l’humidité, la pollution peut provoquer des problèmes respiratoires. Un système pour renouveler l’air de manière performante et contrôlé permet ainsi de réduire les risques liés à la santé.

 

• Confort été/hiver

Une isolation performante permet également d’améliorer le confort notamment en réduisant la sensation de paroi froide et de courant d’air au niveau des fenêtres en hiver. A noter que le confort en été est aussi amélioré. De plus, la ventilation permet de réduire l’humidité du logement et donc favoriser davantage le confort des résidants.

 

• Réduction des factures d’énergie

La rénovation énergétique permet de réduire les consommations énergétiques et donc les factures d’énergies des occupants, qu’ils soient propriétaires ou locataires.

 

 

ENTRETIEN DU BATIMENT 

• Limiter la détérioration (écart de température hiver/été, humidité = moisissures)

Une ventilation et une isolation performante permettent de favoriser le bon état du logement. En effet, les matériaux subiront des changements de température moins importants et l’humidité sera également limitée, ce qui empêchera l’apparition de moisissures. Ces éléments vont permettre de limiter la détérioration des matériaux composant le logement.

 

• Saisir les opportunités

De nombreuses opportunités peuvent être identifié en fonction des pathologies des bâtiments. Par exemple, si une rénovation de la façade est nécessaire, il est intéressant de réaliser une isolation des murs par l’extérieur en même temps.

 

 

Sources :

https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/etudes-et-analyses-immobilieres/performance-energetique-la-valeur-verte-des-logements

https://solidarites-sante.gouv.fr/sante-et-environnement/batiments/article/qualite-de-l-air-interieur

 

 

Nous pouvons vous accompagner dans les projets de rénovation énergétique de votre bien dans le cadre de nos activités de transaction, location, gestion locative et syndic.

Pour obtenir plus d’informations sur nos services ou sur la rénovation énergétique, vous pouvez nous contacter par téléphone au 04 72 30 63 08 ou par mail : givors@laforet.com

 

Pour des informations complémentaires sur les différents sujets concernant la rénovation énergétique, n'hésitez pas à lire les articles suivants :

La réforme du DPE 2021 en bref !

Tout savoir sur les restrictions concernant la rénovation énergétique

Comment rénover son bien immobilier ?