Gap et ses tarifs immobiliers

Gap et ses tarifs immobiliers

C'est à Gap que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieuses.

État des lieux de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché du logement gapençais. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume correct de transactions sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de difficultés au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

Les taux d'intérêt en baisse sont une composante importante dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en favorisant l'accès à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Renseignements sur le marché immobilier gapençais

Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 1 983 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 546 €/m². La vente la plus coûteuse en 2019, à Gap, a concerné un bien (Rue Clair Site) qui a trouvé preneur à 4 039 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 2 044 €/m² pour un logement. Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. À Gap, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 19 555 logements, contre  848 résidences secondaires.

Et notez que 461 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Gap.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.