Observation des prix immobiliers 2023 à Gap

Observation des prix immobiliers 2023 à Gap

C'est à Gap que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier gapençais ?

À Gap, on constate, entre 2020 et 2023, une hausse du prix de vente des biens de 0,18 %. Afin d'acquérir un logement sur le marché en 2023, vous deviez tabler sur un prix moyen de 3088,76 €/m² pour une maison et 2345,53 €/m² pour un appartement. Si on examine l'immobilier de la région, le prix moyen des biens mis en vente en Provence-Alpes-Côte d'Azur était de 4394,24 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Gap ?

Après étude des ventes prédominantes, on note une forte demande de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. En 2023, les acheteurs se sont en effet davantage attardés sur les biens comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 28,99 % des ventes, avec 45 appartements de 2 pièces et 132 appartements de 3 pièces.

Les logements sont estimés à partir de la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation, le quartier ou bien la configuration. La valeur moyenne des logements y était de l'ordre de 2571,60 €/m² en 2023, mais la somme la plus haute pour un bien a été de 11245,88 € du mètre carré (Parruel) la même année.

Quelques chiffres sur la démographie

La plupart des Gapençais sont des 45-60 ans, formant donc une population d'âge moyen. Par ailleurs, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 1,63 % des résidents. Des ménages d'une famille forment la composition type des foyers gapençais. Ils logent dans des résidences principales qui comptent le plus fréquemment 4 pièces. Gap compte une part quasiment égale de propriétaires et de locataires. Plus précisément, on répertorie 53,28 % de propriétaires contre 46,72 % de locataires.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à obtenir une évaluation précise et sûre de votre logement destiné à la vente. Le marché évoluant constamment, songez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de chiffres récents.