Exposé des tarifs immobiliers à Cholet

Exposé des tarifs immobiliers à Cholet

Si vous avez planifié un projet immobilier à Cholet, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans les environs vous seront précieux.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre choletaise, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot d'oscillations. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie mondiale indemnes. Une chute importante du nombre de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence positive sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du volume des ventes, l'explication se situerait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Être incollable sur le marché immobilier choletais

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 1 429 €/m² pour un appartement, et 1 710 €/m² pour une maison. Alors que la moyenne du prix des biens à Cholet est aux environs de 1 549 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un logement (Rue Des Lauriers) vendu 2 853 € du m². Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La grande ville comptabilise 25 273 résidences principales pour  476 résidences secondaires.

Avec 1 100 biens immobiliers mis en vente récemment à Cholet, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

La mise sur le marché de votre logement sera perfectionnée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous aider à obtenir une évaluation fiable et précise de votre bien immobilier.