Cholet et ses prix immobiliers

Cholet et ses prix immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers à Cholet, voici quelques renseignements à propos du marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Focus sur le marché immobilier ancien

Concernant le marché du logement choletais, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Le marché de l'immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le volume de ventes est resté à un niveau convenable, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux touchés par une baisse sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, un record du volume de ventes réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'impact de la crise.

Marché de l'immobilier choletais : état des lieux et chiffres clés

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 1 429 €/m², et celui des maisons est de 1 710 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 2 853 € du m² (Rue Des Lauriers), alors que la moyenne des prix des biens de Cholet est aux alentours de 1 549 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majorité des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Cholet, avec 25 273 unités. D'un autre côté, la grande ville répertorie également  476 résidences secondaires la même année.

Les 1 100 logements vendus récemment à Cholet peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.