Cholet et ses tarifs immobiliers

Cholet et ses tarifs immobiliers

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Cholet ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien choletais, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier assurait autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable, à une époque rythmée par quelques oscillations.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a occasionné des dégâts à l'immobilier et à l'économie planétaire. Cet état de fait a lourdement diminué le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau exceptionnel de 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Les taux d'intérêt en diminution sont un élément primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en encourageant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été interrompues durant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant quelques mois.

Les tendances du marché immobilier choletais

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 11,62 % a changé le prix des biens. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 1 429 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 710 €/m². 2 853 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Rue Des Lauriers) à Cholet, alors que le prix moyen y est de 1 549 €/m². Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Cholet. Elles sont estimées à 25 389 contre  137 résidences secondaires.

Et sachez que 1 100 biens immobiliers se sont vendus récemment à Cholet.

Votre logement sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier.