Investissement immobilier : maisons à vendre à Caen

Investissement immobilier : maisons à vendre à Caen

Si vous projetez un achat immobilier à Caen, ces informations vous seront précieuses pour votre quête de maison. Un tel bien offre une multitude d'atouts, comme par exemple l'absence de voisins immédiats, la possibilité d'avoir un garage, un animal, ou encore le plaisir d'avoir accès à un espace extérieur durant l'été.

Quel type de maison trouverez-vous à Caen ?

La présence de tuiles ou d'ardoises, le climat ou encore le type de matériaux du bâti induisent des profils très spécifiques selon les régions sur le plan de l'architecture du bâti local. Les maisons à Caen datent en général de 1946 à 1970. À noter que, dans la région, l'habitat classique propose entre autres des longères, des maisons à colombages ou des chaumières, pour la plupart en calcaire, torchis, brique ou encore en grès. Les maisons constituent une minorité du marché immobilier de la ville (soit 18 %), le reste étant composé d'appartements. Le gaz de ville/de réseau et l'électricité sont les moyens de chauffage principaux des habitants de la commune. Enfin, pour ce qui est de la distribution de l'espace, 25 % des logements qui ont trouvé acquéreur en 2019 avaient 6 pièces, configuration la plus présente au sein des transactions de l'année.

Tarifs des maisons et services dans la ville

4 643 €/m² : c'est le montant qu'a affiché la vente immobilière la plus chère en 2019, pour une maison dans la ville (rue Fred Scamaroni). Le reste de la ville offre plutôt des prix avoisinant les 2 881 €/m². La ville est pourvue en infrastructures pédagogiques, et propose notamment 82 établissements scolaires. La protection des résidents est assurée par un commissariat. Si toutefois vous rencontrez un problème d'ordre médical, 12 établissements de santé existent pour vous aider. On répertorie 2 668 commerces, dont 3 % fournissent des produits et services pour les besoins de la maison.

Informations sur les logements à Caen

Dans le parc de 66 177 biens de la ville, on trouve seulement 31 % de locataires, la part restante étant représentée par les propriétaires. Les maisons vendues pendant l'année 2019 ont une surface de moins de 100 m² pour 15 d'entre elles, alors que 14 se situent entre 100 et 200 m² et que 4 font plus de 200 m². Ce sont donc les biens de moins de 100 m² qui ont été les plus vendus en 2019.

Vous songez à acheter dans la région ?

Les données de ventes de biens sur ce secteur sont indicatives, mais pas suffisamment fournies pour permettre de tirer des conclusions pouvant vous être utiles lors de votre choix. Afin d'en savoir davantage sur le marché local, nous vous conseillons d'aller directement auprès d'agences immobilières, sur place ou dans une ville aux alentours. Ces spécialistes pourront vous aiguiller grâce à leur connaissance du marché immobilier local, et à des relevés récents et fiables, concernant entre autres les coûts moyens pratiqués dans le secteur.