Immobilier à Caen en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Caen en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Caen, ville historique de Normandie, attire chaque année de nombreux étudiants et familles grâce à son dynamisme et son patrimoine culturel. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 7 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Caen était de 193 453 €, avec un prix minimum de 28 000 € et un maximum de 2 100 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants. De plus, la surface moyenne des appartements vendus était de 53 m², offrant ainsi des biens à des prix intéressants.

2. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Caen était de 13 € / m² / mois. Comparé aux loyers moyens au niveau départemental et régional, on constate que Caen reste une ville abordable pour la location. Cela peut être un avantage pour les étudiants ou les personnes souhaitant une plus grande flexibilité.

3. Un marché dynamique

En 2023, 1719 appartements ont été vendus à Caen, témoignant d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cette forte demande peut être un signe de confiance envers la ville et son potentiel économique.

4. Un investissement rentable

Malgré des prix de vente supérieurs au niveau national, le marché immobilier à Caen reste attractif. En effet, les loyers moyens étant inférieurs au niveau régional et départemental, un investissement locatif peut être rentable à long terme.

5. Une ville en développement

Caen est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement urbain. Cela peut être un atout pour les investisseurs, avec la possibilité de valoriser leur bien à moyen et long terme.

6. Un cadre de vie agréable

Outre son patrimoine historique, Caen offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et jardins, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles. Cela peut être un critère de choix pour les personnes souhaitant s'installer durablement dans la ville.

7. Des prix en hausse

Enfin, il est important de noter que les prix de l'immobilier à Caen ont tendance à augmenter ces dernières années. En 2024, il est possible que les prix continuent de grimper, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat dès maintenant.

En conclusion, le marché immobilier à Caen en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une forte demande et un cadre de vie agréable, la ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte l'évolution des prix et de la demande pour faire le meilleur choix selon ses besoins et ses projets.

La mise sur le marché de votre bien sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui, se servant de leur base de logements vendus et prenant en considération l'évolution récente du marché immobilier, vous fourniront une estimation fiable et juste de votre bien immobilier. Il est donc important de faire un point avec votre agence Laforêt pour avoir une estimation fondée sur des chiffres actuels.