Immobilier à Caen en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Caen en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Caen, ville historique de Normandie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Une ville dynamique et attractive

Caen, avec ses nombreux monuments historiques et son dynamisme économique, attire chaque année de nouveaux habitants. Cette croissance démographique a un impact direct sur le marché immobilier de la ville.

2. Des prix de vente en hausse constante

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Caen était de 193 453 €, avec un prix minimum de 28 000 € et un prix maximum de 2 100 000 €. Ces chiffres témoignent d'une augmentation régulière des prix de vente dans la ville.

3. Une surface moyenne des appartements vendus en baisse

Malgré cette hausse des prix, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de seulement 53 m². Cela s'explique par une forte demande et une offre limitée, ce qui pousse les prix à la hausse.

4. Des loyers en augmentation

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Caen était de 13 €/m²/mois. Ce chiffre est en constante augmentation, notamment en raison de la forte demande locative dans la ville.

5. Des loyers plus bas au niveau départemental et régional

Cependant, il est important de noter que les loyers moyens au niveau départemental et régional sont inférieurs à ceux de la ville de Caen. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les investisseurs.

6. Des prix de vente plus élevés au niveau départemental et régional

En revanche, les prix de vente moyens au niveau départemental et régional sont supérieurs à ceux de la ville de Caen. Cela peut être un indicateur de la rentabilité d'un achat immobilier dans la ville.

7. Un marché immobilier en constante évolution

Il est important de noter que ces données datent de 2023 et que le marché immobilier de Caen est en constante évolution. Il est donc essentiel de se renseigner régulièrement sur les prix et les tendances du marché avant de prendre une décision d'achat ou de location.

8. Une ville en plein développement

Malgré des prix élevés, Caen offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Avec un développement économique et une attractivité touristique en constante progression, la ville a un fort potentiel de valorisation immobilière.

9. Une décision à prendre en fonction de ses objectifs

Finalement, la décision d'acheter ou de louer un bien immobilier à Caen en 2024 dépendra des objectifs de chacun. Si l'investissement à long terme est privilégié, l'achat peut être une option intéressante. En revanche, pour une location à court terme, il peut être plus avantageux de louer un bien dans la ville.

En conclusion, le marché immobilier de Caen en 2024 est en constante évolution et offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte les données et les tendances du marché avant de prendre une décision d'achat ou de location.

Dans le but de proposer votre bien immobilier à la vente, adressez-vous aux professionnels de l'immobilier Laforêt : ils emploieront leur expertise et une base chiffrée des logements vendus, en prenant également en considération les évolutions récentes du marché, pour déterminer le prix le plus précis de votre bien.