6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Caen en 2024

6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Caen en 2024

Découvrez pourquoi Caen est une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique et attractif

Avec un prix moyen de vente des maisons en 2023 de 411 994 € et des appartements de 193 453 €, Caen offre des opportunités d'investissement intéressantes. De plus, le nombre de ventes de maisons en 2023 s'élève à 312 et celui d'appartements à 1719, témoignant d'un marché immobilier dynamique.

2. Des prix abordables

Malgré des prix moyens élevés, Caen propose également des biens immobiliers à des prix plus abordables. En effet, le prix minimum de vente d'une maison en 2023 est de 25 000 € et celui d'un appartement de 28 000 €, offrant ainsi des possibilités d'investissement pour tous les budgets.

3. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 est de 109 m², tandis que celle des appartements est de 53 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer potentiel.

4. Des loyers attractifs

Avec un loyer moyen de 11 €/m²/mois pour les maisons et de 13 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Caen offre des loyers attractifs pour les investisseurs. De plus, ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement encore plus intéressant.

5. Une ville dynamique et bien équipée

Caen compte de nombreux équipements et infrastructures qui en font une ville attractive pour les locataires. Avec 5 écoles maternelles, 34 écoles élémentaires, 13 collèges, 22 lycées, 3 universités, 4 piscines municipales, 5 théâtres, 3 cinémas, 10 hôpitaux et 24 stades multi-sport, la ville offre un cadre de vie agréable et complet pour ses habitants.

6. Un tourisme en plein essor

Avec 32 hôtels, Caen attire de nombreux touristes chaque année. Cela offre des opportunités d'investissement dans l'immobilier locatif saisonnier, avec des rendements intéressants.

En conclusion, Caen présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des prix abordables, des surfaces intéressantes, des loyers attractifs et une ville bien équipée, investir dans l'immobilier à Caen peut être une décision rentable et judicieuse.

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