Qu'attendre des tarifs immobiliers à Aulnay-sous-Bois ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Aulnay-sous-Bois ?

Si l'achat d'un logement à Aulnay-sous-Bois fait partie de vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Pour étudier l'offre aulnaysienne, nous avons concentré notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions par an : un niveau satisfaisant.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau seuil record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite couper leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haut niveau en 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été interrompues pendant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Actualité du marché de l'immobilier aulnaysien

Le marché du logement connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 10,43 %. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 2 937 €/m², et celui des maisons est de 3 572 €/m². La vente la plus coûteuse en 2019, à Aulnay-sous-Bois, a concerné un logement (Boulevard De L'Hôtel De Ville) qui a trouvé preneur à 6 286 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 3 045 €/m² pour un bien. En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le plus. Les résidences principales sont largement majoritaires à Aulnay-sous-Bois. Elles sont estimées à 29 426 contre  153 résidences secondaires.

Les 906 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Aulnay-sous-Bois fournissent des informations intéressantes à connaître.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour estimer de manière précise et sûre le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des conditions idéales.