Prix des biens immobiliers proposés à Aulnay-Sous-Bois

Prix des biens immobiliers proposés à Aulnay-Sous-Bois

Vous avez un projet immobilier à Aulnay-Sous-Bois ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos démarches.

Point sur le marché immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre aulnaysienne, nous avons choisi le bâti ancien. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché du logement ont influencé le volume de ventes effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché de l'immobilier et l'économie mondiale intacts. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère après ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur croissance et atteignent un autre pic en 2018. Le marché observe un record du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des potentiels acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier aulnaysien ?

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 3 572 €/m², lorsque celui des appartements est de 2 937 €/m². Les prix des logements situés à Aulnay-Sous-Bois se négocient à 3 045 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers grimpent à 6 286 € du m² (Boulevard De L'hôtel De Ville). En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le mieux. Le recensement le plus récent réalisé à Aulnay-Sous-Bois montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 29 750 habitations. Par comparaison, la même année, la grande ville accueillait  178 résidences secondaires.

C'est notamment 906 biens qui se sont vendus récemment à Aulnay-Sous-Bois. De quoi accéder à des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

Une base précise sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.